|
Самой крупной сделкой 2020 года в ММДЦ "Москва-Сити"
стало приобретение платиновых апартаментов на 90 этаже. 7 лотов
суммарной площадью 2472,6 кв. м (весь этаж в башне "Восток"
высотного комплекса "Федерация") выкуплены под объединение
за 1,1 млрд руб. (445 тыс. руб. за кв. м). Как будет использоваться
новое пространство пока не известно, предполагается, что "для
досуга и отдыха".
Эксперты считают, что в ближайшее время нас ждет
ряд подобных приобретений, что связано с переездом в Сити гос.
структур, а также трендом на увеличение присутствия крупных компаний
в деловом районе и переездом части штаб квартир крупных бизнесменов
в Сити. Сейчас в деловом квартале есть предложения, сопоставимые
по площади, приватности, уникальности и цене с особняками в центре
Москвы, например, трехуровневый пентхаус в Башне Федерация и или
платиновые апартаменты с высотой потолков более 5 метров и площадью
более 700 кв.м., где может разместиться головной офис крупной
компании.
"Москва-Сити" становится местом сосредоточения
федеральных и столичных министерств и ведомств, что напрямую влияет
на интерес к другим видам недвижимости в этом районе.
"Сити является оптимальным местом для
размещения организаций с большим штатом сотрудников, так как имеет
для этого все необходимые условия. Тут есть вся необходимая инфраструктура,
большие свободные площади, что позволяет серьезно экономить средства
и время на логистике. Это делает деловой центр привлекательным
как для министерств, так и для консолидированного бизнеса крупных
компаний", - отмечает Екатерина Румянцева, председатель
совета директоров Kalinka Group.
Переезд министерств влияет и на интерес арендаторов
к коммерческим площадям и апартаментам, в том числе небольшим.
К тому же, вырастет и спрос на недвижимость в близлежащих домах.
"Увеличение количества офисных работников
автоматически увеличит спрос на коммерческие площади, которые
будет обеспечивать людей питанием и различными сервисами. Вместе
с тем формат апартаментов "для пиджака" будет постепенно
трансформироваться в жилье на рабочую неделю. Соответственно вырастет
спрос на площади 50-60 кв.м. Уже сейчас мы фиксируем значительный
дефицит таких площадей как на первичном рынке, так, соответственно
и на арендном", - говорит Анастасия Суханцева, заместитель
генерального директора по маркетингу ЗАО "Башня Федерация".
|
