Башня Федерация готовит пакет комментариев
для передачи на рассмотрение в профильные комитеты Госдумы и Минстроя
РФ о расширении распространения Закона о "потребительском терроризме"
на готовое жилье. Поводом для этого стала ситуация с клиентом, который
начал воздействовать на застройщика, чтобы не платить полную сумму
за приобретенное жилье.
Раньше ситуации с "потребительским терроризмом" в недвижимости
были свойственны преимущественно жилью комфорт класса, сейчас же
эта практика перешла и в премиальный сегмент, где высокий процент
продаж готового жилья. И если в первом случае потребительские террористы
закидывают жалобами надзорные органы и пишут на форумах, то в элитном
жилье находятся иные, более креативные подходы. |
|
 |
|
Фото: Mos.ru, CC BY 4.0
|
Последний такой случай зафиксирован в Башне Федерация. Купив дорогостоящие
апартаменты в самом высоком здании Европы, клиент не рассчитал свои
силы и попытался предпринять оригинальный ход, чтобы не платить оставшиеся
десятки миллионов рублей. Он поставил ультиматум - или прощение долга
или публикация скандальных материалов на основании сфабрикованной им
строительной экспертизы. Также он успел разругаться с большей частью
жильцов башни, организовав вопреки решению собрания собственников подпольную
кальянную в своем апартаменте. После чего в СМИ и в соцсетях была распространена
информация о ненадлежащем качестве строительства. Однако он не рассчитал,
что качество строительства и строительных материалов на всех этапах
проходило государственный контроль со стороны "Мосгосстройнадзора",
а сопровождение строительства велось передовыми институтами страны -
НИИСФ и НИИЖБ. И, наконец, соответствие безопасности здания требованиям
технических регламентов и утвержденной проектной документации была подтверждена
заключением о соответствии комитета государственного строительного надзора
города Москвы. Соответственно данные сфабрикованной экспертизы легко
опровергаются заключениями серьезных государственных институций. Однако
такие действия недобросовестного клиента могут не только нанести репутационный
ущерб, но и ущемляют права большинства владельцев недвижимости. Поэтому
внесение поправок пойдет на пользу и застройщикам, и собственникам жилья,
так как избавит от большинства вариантов потребительского терроризма.
|
