Зимник-2018: Браунфилд - новые перспективы для полуострова Затон. Итоги 19-ой сессии Международного Байкальского зимнего градостроительного университета

МБЗГУ - первое ежегодное международное проектно-образовательное мероприятие в области архитектуры и градостроительства в России. Оригинальная методология работы, апробированная в течение 36 лет в разных странах мира, разработана международных градостроительных мастерских Les Аteliers (г. Сержи-Понтуаз, Франция), которые также являются со-основателями Зимнего Университета.

За 19 лет работы Зимнего Университетом выработана уникальная методология, суть которой состоит в создании образовательных конкурсных программ, позволяющих искать подходы к решению самых актуальных проблем города и региона посредством работы междисциплинарных проектных команд, сформированных из молодых специалистов до 35-ти лет из разных стран мира с учетом местной градостроительной политики и существующей ситуации.

В этом году в составе международных команд 21 участник - студенты и молодые специалисты в области градостроительства, архитектуры, дизайна архитектурной среды, урбанистики, социологии из России, Германии, Франции, Бельгии, Испании, Австрии и, впервые, из Марокко. Россия представлена участниками из Москвы, Тюмени и Иркутска. Участники были отобраны на конкурсной основе (учитывались представленные портфолио, мотивационные письма и личный профессиональный опыт в работе с промышленными территориями).

Впервые научным руководителем (пилотом сессии) выступил международный эксперт - Барбара Энгель, доктор тех.наук, глава кафедры Международного городского планирования и градостроительства, Технологический институт Карлсруэ, Германия.

По словам Барбары Энгель, Иркутск владеет большим числом индустриальных территорий, которые являются либо заброшенными, либо используются неэффективно в ожидании смены функции. "Сегодня эти территории - скрытые ценные ресурсы для будущего развития. Все еще существует недостаток в концепциях скоординированного социально-экономического и экологического развития подобных территорий в долгосрочной перспективе. Существующие проекты чаще всего отражают разнородные по использованию зоны и фрагментарную структуру. Некоторые из существующих территорий являются экономически привлекательными за счет расположения у воды. К таким территориям относится и территория Затона, расположенная на полуострове при впадении реки Иркут в Ангару и имеющая площадь 46 гектаров."

Цель 19-ой сессии Зимнего Университета - разработка стратегии и градостроительной концепции для проекта редевелопмента территории "Затона". Несмотря на то, что за прошедшие года разными авторами были разработаны различные проекты и подходы к развитию этой территории, это не принесло удовлетворительных результатов. Результаты воркшопа призваны помочь городу в поиске разумных и убедительных идей для будущего развития, а также указать возможные риски и подходы, которых стоит избегать. В то же время результаты воркшопа могут помочь инвесторам и городу выработать единый подход при разработке различных концепций освоения территории.

Техническое задание сессии было подготовлено совместно пилотом и оргкомитетом сессии, а за дальнейшей научной работой команд следили ассистенты - помощники пилота - специалист в области градостроительства Николос Рогге (Карлсруэ, Германия), городской планировщик Марина Сапунова (Москва, Россия), ландшафтный архитектор Тания Эль Кхури (Бейрут, Ливан) и градостроитель из Иркутска - Мария Демченко.

Сессия началась с представления участниками своих домашних заданий, где они демонстрировали опыт трансформации промышленных территорий своих стран. После их ждало распределение по командам, экскурсия на площадку проектирования, лекции локальных экспертов и конечно же первая рабочая неделя и первая защита. В начале второй недели впервые прошли лекции и консультации международных экспертов в лице Шпелы Веровшек (Любляны, Словения), Сабин Калке (Белфаст, Великобритания), Михаэля Кламера (Вена, Австрия).

Промежуточные презентации команд проходили при участии экспертов, консультантов и членов профессионального сообщества города Иркутска. Завершилась сессия, ставшей уже обычаем, поездкой на Байкал, экскурсией в поселок Листвянка и музей "Тальцы".

В рамках сессии традиционно состоялись лекции международных экспертов - членов жюри, при участии Наджи Шфеира (Бейрут, Ливан), Алексея Комова (Севастополь, Россия), Игоря Бахирева (Москва, Россия), Дениса Власова (Москва, Россия), а так же членов ISOCARP - новой стратегической организации-партнера Зимнего Университета в лице Питера Лоренса (Гданьск, Польша) и Александра Антонова (Москва, Россия).

На финальной презентации команды продемонстрировали свои исследования, проектные предложения на стадии "концепция" для перспективного развития полуострова Затон. Всем членам жюри был роздан документ №3, который включает в себя данные о составе команд, подробный дневник сессии и конечно сами проекты участников. По завершению сессии Документ №3 будет расширен и в него войдут комментарии членов жюри, оценка и рекомендации экспертов, подведения итогов сессии от пилота. Результаты работы сессии в дальнейшем будут переданы администрации города Иркутска для разработки ПЗЗ на территорию полуострова Затон.

О проектируемой территории

Затон - это полуостровов и по совместительству, одноименное название района города Иркутска. На его территории проживает около 800 человек. В настоящее время, полуостров представляет собой промзону конца 90-х годов: на территории расположены всевозможные торгово-производственные предприятия, склады, гаражные кооперативы, шиномонтажные мастерские и до сих пор работает ремонтно-эксплуатационная база Восточно-Сибирского речного пароходства. Ремонтно-эксплуатационная база Восточно-Сибирского речного пароходства находится в водоохраной зоне реки Ангара и оказывает негативное влияние на окружающую среду. В соответствии со ст. 6 и 65 Водного Кодекса РФ в границах водоохранных зон запрещается любая деятельность и градостроительные изменения, влекущие за собой загрязнение бассейна водосбора, засорение, заиление и истощение водных объектов. В будущем, доки планируется перебазировать на другую территорию.

Площадь существующего жилищного фонда составляет 19571,82 кв.м. Несмотря на то, что основная часть земельных участков принадлежит жителям и частному бизнесу, есть и земли, которые находятся в собственности города. Есть и неосвоенные участки территории полуострова (сказывается тенденция застройки советской эпохи, когда отправной точкой являлось промышленное предприятие, а жилье, объекты социального, культурного, бытового назначения, не говоря уже о парках и скверах, отодвигались на второй план).

Городская администрация не просто планирует использовать промышленные площадки для градостроительного развития, но и готова изменить функциональное назначение таких территорий в городе Иркутске.

Разработка вариантов развития полуострова Затон участниками Зимнего университета позволит определить основные векторы развития территории. Эти варианты
станут отправной точкой и послужат основой для создания единого видения территории - концепции развития полуострова Затон. Разработка документации по планировке территории запланирована на 2019 год.

Поекты команд

Команда А :"Деревянный полуостров"

Основная идея

В данный момент Иркутск недостаточно использует и ценит свои природные ресурсы, в частности лес и деревянное наследие. Реконструкция Затона может стать катализатором для осознания ценности этих важных ресурсов, как городом, так и его жителями, а также поможет территории стать новой туристической точкой притяжения в Иркутске, помимо Байкала. Городу необходимо больше качественных и благоустроенных зеленых пространств.

Проект основывается на концепции структуры обучаемых городов. Этот подход, ориентированный на людей, гласит, что обучение на протяжении всей жизни является руководящим принципом для построения более устойчивых городов и направлен на преобразование глобальных целей устойчивого развития и дискурса в локальные преобразования и в реализацию.

Концепция

Идея команды заключается в развитии деревянной идентичности Затона как важного ресурса для будущего Иркутска. Они не только хотели развить эти элементы из прошлого Затона, но и интегрировать это наследие в видении будущего. Основная идея заключается в сосуществовании существующей исторической застройки и современных деревянных зданий, комбинации и взаимодействия образовательной функции и мелкокалиберного производства, а также создания новых техник деревообработки и деревянного строительства. Цель - превратить Затон в территорию с хорошими условиями жизни, где жители и пользователи пространства смогут найти место для взаимодействия. Это будет достигнуто за счет укрепления связей и доступности между свободными пространствами и ключевыми точками территории и взаимодействия с деревянным наследием.

Проект

Для создания "Деревянного полуострова", на территории Затона формируется зеленое ядро с быстрорастущими деревьями. Этот лес будет способствовать очищению почвы, которая загрязнялась на протяжении долгих лет из-за работы различных индустрий. 20-гектарный лес связывает мастерские ремесленников с образовательным центром и другими функциями, расположенными на полуострове. Это одновременно и объединяющая территория и комфортное пространство для перемещения сквозь деревянный полуостров для жителей и туристов. Променад ведет посетителей сквозь мастерские ремесленников, деревянный рынок и приводит к музею деревянного зодчества и мастерства. Зеленое ядро становится пространством, соединяющим производство, ремесло, обучение и различные группы людей: студентов, рабочих и посетителей, как и туристов, так и жителей Иркутска. Внутри зеленого ядра появится филиал уже существующего в Иркутске ботанического сада. Оранжерея станет ещё одной точкой притяжения.

Продолжая идею "Деревянного полуострова", набережные Затона могут быть развиты за счет установки деревянных МАФов и появления рекреационной функции, что сделало бы окружающую среду более привлекательной. С развитием набережной со стороны города, они бы образовали непрерывный ансамбль за счет соединяющей функции существующего моста.

В будущем для связи территории Затона с центром города, будет построен мост, пересекающий реку Ангара. Помимо своей связующей функции, этот мост также сможет стать удобной точкой визуального восприятия как центра города, так и Затона с его деревянными высотками и панорамами.

Кроме того, на краю полуострова будет реализована система водного транспорта, связывающая Затон с противоположным берегом Ангары и предоставляющая услуги речного прогулочного трамвайчика, которой смогут воспользоваться как туристы, так и местные жители.

Жители и гости города смогут попасть в Затон не только из центра города с помощью мостов и водного транспорта, но и со стороны студгородка. Из-за разницы в высоте, небольшая платформа над железнодорожными путями будет реализована, и обеспечит панорамный вид на лес с возможностью спуститься прямо в зеленое ядро Затона.

Команда Б :"ИНТРАЗАТОН"

Основная идея

Основная идея - создание конкурентоспособного промышленного кампуса, который взаимодействует (пространственно, физически, социально и экономически) с новым жилым районом. Соседство таких функций 50 лет назад казалось невозможным, но в 2018 году расположение жилой зоны рядом с промышленностью - это не конфликт, это синергия.

Концепция

"Интразатон" - это некоммерческая организация, которая выступает в качестве управляющего недвижимостью промышленного кампуса. "Организация" выполняет две важные задачи: с одной стороны она предоставляет услуги для арендаторов, а с другой - устанавливает правила их грамотного и эффективного функционирования.
То есть организация осуществляет очищение почвы, обеспечивает инфраструктуру (дороги, снабжение, санитарию и т. д.) и услуги (безопасность, юридическое сопровождение и т.д.), но в то же время управляет процессом функционирования компаний путем создания правовой базы.

Проект

Проект индустриального кампуса на Затоне основан на интенсификации и уплотнении существующих функций с уважением к существующей уникальности места.

Общественные пространства.

Прибрежные территории: вокруг береговой линии проектом предусматривается благоустройство зеленого общественного пространства, которое работает как рекреационная зона для всего полуострова.
Зеленые артерии: северные и южные береговые линии соединены зелеными артериями, обеспечивающими полуостров пешеходными связями, а также рекреационными пространствами.

Транспорт.

Проект предполагает строительство нового моста через реку Иркут, который соединит улицы 2-я Железнодорожная и 3-я Горьковская. Мост сократит поток автомобилей по улицам Джамбула, Боткина и Маяковского, где в час пик в настоящее время наблюдается интенсивное движение.

Жилье.

Площадь жилого района Затона составит более чем 20 гектаров, высота жилых домов - не более 5 этажей. Разнообразие жилых единиц связано как с физическим разнообразием (использование разных архитектурных типологий), так и социальным (сочетание социального жилья и частного жилья). Кроме того, жилая функция соседствует с промышленной и образовательной (в одном здании или одном блоке) Следует отметить, что в жилой зоне также предлагается размещение других видов использования, таких как небольших коммерческих объектов, которые необходимы для правильного и эффективного функционирования этого района.
Общая вместимость будущих жилых площадей составит 4000 человек (повышение численности населения Затона в 7-8 раз). Жилые единицы предназначены не только для сегодняшних жителей и работников полуострова Затон, но также и для новых жителей - людей, участвующих в программах расселения Иркутска, а также тех, кто заинтересован в проживании рядом с рабочим местом (индустриальным кампусом).

Команда С :"Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска"

Основная идея

Цель команды лежит в основе креативного подхода, и заключается в развитии воображения или создания оригинальных идей и изобретений, которые будут полезны в развитии города Иркутска. Разнообразие и креативность являются основными двигателями инноваций, регионального и национального роста. Развитие центра для творческих людей принесет инновации и инвесторов в Затон и его район, что улучшит экономический рост города.
Творческий класс создает открытую, динамичную, личную и профессиональную городскую среду. Эта среда, в свою очередь, привлекает больше творческих людей, а также бизнес и капитал. Эта концепция затрагивает широкий круг населения, которое обеспокоено будущим развитием своего города и участием в нем.

Концепция

Опираясь на результаты анализа функциональных узлов, для Затона будет создан план застройки. Определенные функции, концентрирующиеся в этих узлах, придадут каждой из четвертей их специфический характер и чувство принадлежности. Главным катализатором развития на полуострове станет создание концертного зала. Он будет развиваться не только в пределах области, но и по всей стране. В северной части полуострова будут организованы выставки под открытым небом, благодаря материалам и материальной помощи LeRoy Merlin. Местные архитекторы и художники будут сотрудничать с французской компанией для создания регулярных выставок. Это соглашение между компанией и творческими людьми очень удачно, так как это хорошая реклама, и приносит доход для компании. Такой вид сотрудничества будет стимулировать другие компании принимать участие в выставках.

Проект

Промышленность.
Деревянная индустрия и судоходство: Существующие постройки от индустрий занимающимися деревом и судоходным ремонтом будут сохранены. 40% индустрии, занимающейся деревом будет продолжать работать в национальном масштабе, хранить и преобразовать древесину. 30% его площади будет отведено под образование, и технологии обработки древесины: деревообрабатывающие столярные работы, исследования в области дерева, к фабрике будут добавлены офисы, промышленное и социальное творчество. Фабрика будет работать в региональном масштабе. Что касается последних 30%, то это будут продажи и ремесла, работающие на туристов города и области.

Большинство зданий будет обеспечивать более чем одну функцию, различаясь по размеру и назначению (частные, полу общественные и общественные). Например, магазины, продуктовые магазины, социальные объекты на первом этаже смешиваются с жилыми и коворкинг-местами на верхних этажах.

Жилье

Большинство зданий будет обеспечивать более чем одну функцию, различаясь по размеру и назначению (частные, полу общественные и общественные). Например, магазины, продуктовые магазины, социальные объекты на первом этаже смешиваются с жильем и коворкинг-местами на верхних этажах.

Транспорт

Конечная цель состоит в том, чтобы освободить от автомобилей Затон в долгосрочной перспективе. Сделать это в духе инноваций и оригинальности, например, реализовать канатную дорогу в центре полуострова.

Команда Д : "CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город"

Основная идея

Основная идея проекта - сделать район Затон доступным местом для всех, посредством смешения различных функций на территории. Проектом предусматривается создание "городской лаборатории", идеальной среды для студентов и профессионалов с целью обмена и создания новых идей. Комплекс представляет собой место, где компании могут обосноваться и получать доступ к разработкам стартапов. Все это во вдохновляющей атмосфере и окружении старой верфи - видимой процветающей точки кипения с ее местной идентичностью, открытой для всего Иркутска и всего мира. Интегрированная в новую архитектуру, верфь станет новым, жизненно важным центром территории Затона, а также важным дополнением для районов Иркутска - местом проведения досуга.

Концепция

Новое землепользование полуострова будет основано на смешанных функциях. В новом районе будут предоставлены офисы, жилье и необходимые образовательные учреждения, такие как детский сад или начальная школа, а также зоны отдыха (парки, бульвары и променады). Будут реализованы следующие типы жилья - доступное жилье, смешанное более дорогостоящее жилье.

Проект

Зеленые и городские пространства.

Зеленые пространства организованы таким образом , чтобы можно было пройти вокруг набережной, а также вокруг всей территории.
Зеленые дома / городское садоводство: зеленые дома, а также городское садоводство можно найти на юго-восточной набережной, а также между зданиями в жилом районе.
Для каждого жилого помещения будет отводиться 20-30% площади для зелени.
В жилом районе будут реализованы небольшие теплицы для городского садоводства

Жилье.

Смешанное использование также применяется в жилом районе. Доступное жилье, а также более дорогое жилье распределяются по всему жилому району. Эта смесь улучшит социальную сплоченность. Чтобы обеспечить это, будут созданы небольшие рекреационные зеленые зоны или асфальтированные площадки со скамейками. Кроме того, некоторые здания, расположенные рядом с верфью, будут иметь стеклянные стены, чтобы обеспечить точки встречи во время более холодных погодных условий. В этом районе на первом этаже будут открыты небольшие магазины, а также кафе и пекарни.

Порт.

Повторное использование гавани в восточной части района для туристического удовольствия. Этот порт будет использоваться как для туристических кораблей, так и для частных собственников лодок.

В мае 2018 года научно-попечительским советом Зимнего Университета будет выбрана 20-я тема юбилейной сессии.