| Торгово-офисный центр Ko-Bogen II, а точнее
его зеленые фасады, ярко иллюстрируют смену парадигмы городского планирования
в немецком Дюссельдорфе. Окончание строительства здания знаменует завершение
масштабного проекта по обновлению центра города. Устойчивое развитие
и зеленое строительство - основные пункты этого проекта. Поэтому торгово-офисный
центр Ko-Bogen II представляет собой новую типологию городских зданий,
где архитектура и ландшафтный парк слились воедино. Создавшая его фирма
Ingenhoven Architects основана в 1985 году и является одним из пионеров
устойчивой архитектуры. Их проекты реализуются в соответствии с самыми
высокими стандартами зеленого строительства, такими как LEED, Green
Star, BREEAM, DGNB и CASBEE.
По сути, зеленые фасады Ko-Bogen II - это система живых изгородей,
состоящая из более 30 000 растений. Ее общая протяженность - 8 километров.
Для проекта была выбрана местная лиственная порода - граб, но только
те сорта, которые сохраняют свои листья и зимой. Для проекта был разработан
специальный фитотехнологический план: на основе анализа участка рассчитывалась
оптимальная высота кустарников - 1,3 метра. Исходя из этой высоты,
определялись система полива, размер и тип контейнеров под посадку.
Зеленые фасады состоят из растений, специально посаженых еще в 2016
году, чтобы за это время у них сформировалась необходимая корневая
система. Этот ландшафтный парк состоит из нескольких частей: кусты
на крыше растут на обычных клумбах, а вот на фасадах - в специальных
системах горизонтально расположенных контейнеров, прочно соединенных
с основной конструкцией здания.
С одной стороны, здание становится новой доминантой центра города,
в ландшафте которого главную роль ранее занимала автомагистраль. А
с другой - наклонные зеленые фасады, а также сама форма и этажность
здания спроектированы так, чтобы не загораживать вид на близлежащие
здания послевоенного модернизма. И все же эстетка - не главная цель,
которую преследует данный проект. Кустарники на здании улучшают микроклимат
города: защищают от солнца, очищают воздух, снижают шум. Зеленые фасады
Ko-Bogen II поглощают столько же углекислого газа, сколько 80 взрослых
лиственных деревьев, которые не смогли бы расположиться на такой территории
в черте города. По мнению архитекторов, торгово-офисный центр Ko-Bogen
II максимально эффективно использует как внутреннюю, так и внешнюю
площадь. Поэтому будущее именно за подобной типологией зданий, которая
позволяет совместить ландшафтный парк с привычными функциями архитектурных
сооружений.
Несмотря на то, что подобное "зеленое" строительство очень
сложное с инженерной точки зрения, главной проблемой для архитекторов
было убедить местные власти и жителей в том, что эксплуатация здания
не предусматривает больших трудностей, и в реальности проект будет
выглядеть так же, как на визуализациях. К счастью, им это удалось.
Стоимость проекта - 500 миллионов Евро. Торгово-офисный центр Ko-Bogen
II предоставит площадь 25 000 кв. метров для магазинов, ресторанов
и кафе, а также 4 500 кв. метров для офисов.
Заезд в здание первых арендаторов, среди которых магазины "H
& M", "DM", "Mango, намечен на конец мая.
В это же время зеленые фасады здания первый раз будут подстрижены.
|
