МФК Кунцево Плаза: авангард глазами американских архитекторов

Главная особенность комплекса – оригинальная архитектурная концепция, а также исключительно функциональное сочетание пространств для работы, отдыха, покупок и развлечений.

Архитектурная концепция МФК «Кунцево Плаза» разработана известным американским бюро Jerde Partnership по заказу компании «ЭНКА ТЦ». В портфолио бюро Jerde Partnership, специализирующегося на создании многофункциональных комплексов, такие внушительные проекты, как Mall of America в Миннесоте, Santa Monica Place в Калифорнии, Kanyon в Стамбуле, Zloty Tarasy в Варшаве. Консультантом по концепции и функциональному зонированию выступила канадские эксперты MXD Development Strategists.

По словам архитекторов Jerde Partnership, главным источником вдохновения для создания «Кунцево Плаза» послужили не теряющие своей новизны идеи русского авангарда. «Как авангард раздвинул границы нормы и привычного, так и свежий прогрессивный дизайн «Кунцево Плаза» в нашем представлении изменяет устоявшийся образ многофункциональных торговых комплексов, задавая новый уровень рынка, а не следуя за его тенденциями».

Впрочем, равнение на авангард в этом проекте не только идеологическое, но и вполне буквальное – архитекторы Jerde Partnership вдохновлялись абстрактными работами русских художников-авангардистов: их смело сталкивающимися ломаными формами, яркой цветовой гаммой, умением сыграть на выразительности красочных акцентов.

Архитектура «Кунцево Плаза» разительно отличается от привычной стилистики торговых комплексов и бизнес-центров Москвы. Ломаные фасады с яркими эффектными завершениями верхних этажей уже издалека привлекают внимание, выделяясь среди практически монохромной застройки района. Еще более выразительно смотрится внутреннее пространство: удивительно сложное, перетекающее, многоплановое и многоуровневое, полное открытий и сюрпризов.

Внутри «Кунцево Плаза» представляет собой череду расположенных в разных уровнях галерей, сложных ассиметричных залов со множеством переходов, стремящихся вверх и вниз лестниц и эскалаторов, двусветными атриумами и выразительными современными арт-объектами. На каждом этаже здания запроектированы просторные террасы с цветущими растениями, ресторанами и лаунж-зонами.

Торговые павильоны созданы таким образом, что арендаторы могут подобрать пространство на любой вкус: от вполне традиционного формата до неожиданных и привлекательных своей новизной решений. В частности, ряд магазинов решен в виде нависающих над атриумом красочных кубов из цветного стекла – прозрачных и сияющих яркими красками. Ничего подобного в московских торговых центрах еще не было.

«Природная геометрия форм, динамичность и многоплановость, открытые и закрытые пространства становятся продолжением бурлящей жизни Москвы. Особое внимание было уделено технологии строительства - «Кунцево Плаза» одним из первых в России сертифицирован по Зеленым стандартам РФ», - отметил Нейл Сильберштейн, дизайнер проектов Jerde Partnership.

Необычная архитектура комплекса сочетается с эргономичными инженерными технологиями. Значительная часть фасадов и крыш выполнена из стекла, таким образом, большинство помещений не нуждается в искусственном освещении. Сложный ломаный витраж потолка состоит из чередования полностью прозрачных и чуть тонированных треугольников стекла, создающий интересный эффект легкого мерцания при движении. Витражу где-то вторят наклеенные на потолки межэтажных перекрытий пятна из треугольных зеркал, преломляющих и множащих дневной свет, отбрасывающих блики на сложные архитектурные формы галерей.

Особое внимания уделено в комплексе арт-пространствам, концептуальным выставочным зонам, деликатно внедренным прямо в сердце торговли. Уже сейчас в них проходят художественные вернисажи и выставки.

В гигантской «Корзине», словно нарисованной умелыми взмахами кисти художника-футуриста, разместились сразу несколько выставочных пространств: на первом уровне проходит выставка роскошных ретро-автомобилей, а под куполом можно увидеть фото-вернисаж, уже второй в этом году. С плетением «Корзины» перекликается не менее выразительная, многоярусная композиция «Дом на дереве» с фонтаном на первом уровне и рестораном «Тануки» наверху.

Продуманной и сложной архитектуре «Кунцево Плаза» вторит и предметное наполнение – в разных зонах центра установлены различные скамьи, светильники и витрины – но все они, безусловно, играют не только функциональную роль, но и выглядят полноценными арт-объектами.

Арендаторы по достоинству оценили преимущества «Кунцево Плаза». Открыты модные кафе, рестораны и кондитерские. Уже сейчас работает современная кофейня Upside Down Cake, итальянский ресторан IlFornetto, концептуальный проект Studio от создателей Friends Forever Company. Принимают посетителей рестораны в открытой зоне food street retail, которая тоже не характерна для столичных комплексов. В ближайшее время ожидается открытие домашнего ресторана Local, авторского концептуального ресторана Avenue 19 от Уильяма Ламберти и японского ресторана Тануки, которой расположится в авторском трехуровневом арт-объекте «Доме на дереве».

Девелопером МФК «Кунцево Плаза» является один из крупнейших игроков рынка коммерческой недвижимости в России - компания «ЭНКА ТЦ». Эксклюзивные брокеры по сдаче в аренду торговых площадей - международные компании JLL и Knight Frank Russia & CIS.
Дополнительная информация:

Торговый центр, входящий в состав МФК «Кунцево Плаза», включает в себя около 200 магазинов, среди которых уникальные концепции ведущих международных брендов, трехуровневый развлекательный комплекс Космик (3 010 кв.м.), двухуровневый гипермаркет Ашан (13 786 кв.м.), фитнес-центр c бассейном World Class (2 798 кв.м.), многоуровневый кинотеатр Mori Cinema c залами формата RealD luxe и звуком Dolby Atmos (6 891 кв.м.). Для посетителей торгового центра предусмотрена отдельная четырехуровневая подземная парковка на 2 тыс. машино-мест. Общая площадь 235 тыс. кв.м.

The Jerde Partnership - архитектурная компания, которая проектирует уникальные объекты, представленные по всему миру и привлекающие ежедневно миллионы людей. Компания уже в более 30 лет работает с девелоперами и инвесторами разных стран мира, создавая проекты, имеющие культурную, социальную и экономическую ценность.

На сегодняшний день более 100 проектов, спроектированных компанией Jerde, успешно функционируют в таких городах как Будапешт, Гонконг, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Осака, Роттердам, Сеул, Шанхай, Токио, Дубаи и других. На стадии строительства находятся проекты в Лас-Вегасе, Лос-Анджелесе, Мехико, Корее, Макао, ОАЭ (Дубаи) и России.

Примеры проектов Jerde Partnership:

• KUNTSEVO PLAZA – Москва, Россия - Многофункциональный комплекс с общей площадью 275,000 кв.м, разработанный для компании ENKA TC. Проект состоит из многоуровневого торгово-развлекательного центра, 8-этажного офисного здания и двух 16-этажных офисных башен.
• DUBAI INTERNATIONAL LIFESTYLE CENTRE – Дубай, ОАЭ - Амбициозный проект для Дубайского международного финансового центра (DIFC). Объект соединяет башни Emirates с торговым центром Dubai Mall, по средствам многофункционального комплекса протяженностью в 1,2 км.
• DUBAI FESTIVAL CITY – Дубай, ОАЭ - Крупный многофункциональный комплекс, включающий в себя жилье, гостиницы, торговые центры, поле для гольфа и развлекательные заведения. Комплекс разработан по заказу компании Al Futtaim Carillion, общая площадь 260,000 кв.м.
• ABU DHABI PLAZA – Астана, Казахстан - Многофункциональный комплекс в традиционном казахском стиле для компании Aldar PJSC. Общая площадь 500,000 кв.м. Проект включает в себя двухэтажный торговый центр и пять башен, в которых располагаются 4-звездочный отель, жилые и офисные помещения. По завершению строительство одна из башен станет самой высокой в СНГ – 330 метров.

«ЭНКА ТЦ» — один из ведущих девелоперов рынка коммерческой недвижимости Российской Федерации, собственник и управляющая компания торговых центров «Капитолий» и МФК «Кунцево Плаза». ЭНКА ТЦ входит в состав холдинга ЭНКА, одного из лидеров турецкого и российского строительных рынков. В настоящее время холдинг владеет офисными и торговыми центрами, общая площадь которых более 1 000 000 кв. м. До весны 2012 года компания также была оператором сети магазинов «Ситистор» (бывший «РАМСТОР») – первый зарубежный девелопер сети продовольственных гипермаркетов, пришедший на российский рынок в 1997 году.

JLL – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке недвижимости. Годовой оборот компании составляет 3,9 миллиардов долларов США. JLL работает на рынках более чем в 1 000 городов в 70 странах по всему миру. JLL является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 242 миллионов кв. м по всему миру.

Компания Knight Frank была основана в Лондоне 117 лет назад и является признанным лидером на международном рынке недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark Knight Frank, располагает сетью из 330 офиса в 48 странах мира на 6 континентах и насчитывает более 12,500 специалистов. В России и Украине Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.