ПОСТ-РЕЛИЗ
КРУГЛОГО СТОЛА.
Вторая жизнь промзон:
как такие проекты решают проблемы города
Реабилитация промышленных зон и трансформация заброшенных индустриальных
объектов в центре города в арт-кластеры, бизнес-центры и апартаменты
- тенденция, которую наблюдает даже не просвещенный житель. 26 сентября
"Архполис" собрал круглый стол, чтобы обсудить, как применить
опыт подобных проектов в образовательных программах по урбанистике и
градостроительству.
Участники круглого стола:
- Алекс Столярик,
директор образовательной программы "Новые лидеры территориального
развития", "Архполис".
- Ксения Мокрушина,
урбанист, куратор курса "Развитие городской среды и планирование",
"Архполис"
- Олег Гончаров,
генеральный директор "Архполис", запускал дизайн-завод "Флакон"
- Анна Манюк,
экс-директор по развитию дизайн-завода "Флакон".
- Виталий Лутц,
руководитель зональной мастерской №15 Института Генплана Москвы, работает
над планировкой территории "ЗИЛ".
- Евгения Егармина,
руководитель отдела маркетинга дизайн-завода "Флакон"
|
|
|
Анна
Манюк
|
Даниловская
мануфактура
|
Алекс
Столярик
|
В процессе разговора
спикеры затронули ключевые вопросы образовательного курса "Развитие
городской среды и планирование" программы "Новые лидеры территориального
развития": возможно ли превратить промзону в качественную городскую
среду, не только создав самоокупаемый объект недвижимости, но и решив
проблемы города? Каков баланс между краткосрочными шагами и долгосрочными
стратегиями в работе с такими проектами?
Виталий Луц, руководитель зональной мастерской
№15 говорил об этапах работы мастерской над территорией "ЗИЛ".
Драйверами развития 460 гектаров между Москвой-рекой, Автозаводской
улицей и Кожуховским затоном станут новое автопроизводство, образование
и комфортная жилая инфраструктура, превратившись в так называемый "Технополис",
проект "города в городе".
Сегодня "ЗИЛ", как и множество других остановленных заводов
в центре города, генерирует ежегодные убытки для городских властей,
задача девелоперов и городских планировщиков, по мнению Виталия - изменить
ситуацию. При поиске решений город должен уметь отстаивать свои интересы,
так как промзоны, считает Виталий - это сегодня последний городской
ресурс для новой застройки внутри Москвы.
На примере "Флакона",
команда, которая начинала проект - Олег Гончаров и Анна
Манюк - рассказали о том, каким образом творческая частная инициатива
развития небольшой территории превратила отдаленный район города в привлекательный
для жизни и почему подход к редевелопменту "Флакона" отличался
от подхода к редеволепменту "Даниловской мануфактуры" (KR
Properties).
Перед Олегом и Аней стояла задача создать интересный прибыльный объект
недвижимости на 20 тысячах квадратных метрах старого завода по производству
стеклянных флаконов - половина его территории на тот момент была складом,
половина стояла пустующей. В городе было мало мест, где люди могли бы
самовыразиться, сделав для себя такое пространство, в котором им хотелось
бы жить и работать. Флакон начал продюсировать его.
Привлечь интересных арендаторов помогло правильное позиционирование
проекта в виртуальной среде и яркие известные в молодежной среде партнеры.
В основе концепции "Флакона" был нестандартный подход и маркетинг,
тогда как началом развития "Даниловской мануфактуры" стала
качественная дорогая инфраструктура, в которую вложил деньги собственник.
Это позволило заполнить площадку крупными арендаторами, а затем уже
начать создавать атмосферу этого пространства.
Евгения Егармина, руководитель отдела маркетинга
дизайн-завода "Флакон", рассказала о том, что сейчас на территории
развивается концепция "живи и работай" в одном флаконе, а
в скором времени на территории творческого кластера появится уникальный
капсульный отель.
Подводя итог дискуссии,
Ксения Мокрушина, куратор курса "Развитие
городской среды и планирование"
в "Архполис", говорила о том, что проекты редевелопмента
промышленных зон - это больше процесс, нежели результат, это проект
-партнерство, объединяющий интересы всех вовлеченных сторон.
Успех таких проектов - в объединении эффективного менеджмента, нестандартных
идей, планировочных решений, реализовать которые способны специалисты,
умеющие комплексно подходить к развитию территорий. Программа "Новые
лидеры территориального развития" строится вокруг реальных
проектов, где студенты учатся воплощать в жизнь системные изменения
и новые подходы в развитии территорий.
Начало занятий - ноябрь 2013 года.
Подать
заявку.
________________________________________________________________________________________________________________________________
О
круглом столе.
Несколько лет
назад бывшие индустриальные территории в самом центре Москвы и Петербурга
начали превращаться в культурные кластеры. В полупустых заводских цехах
возникали сценические площадки, выставочные залы, образовательные проекты
для творческих профессий и офисы креативных компаний.
Созданные скорее стихийно и на энтузиастских началах территории Красного
Октября и Флакона в Москве, Ткачей и Этажей в Санкт-Петербурге стали
фактически живыми лабораториями современного урбанизма. Здесь накапливается
пока еще интуитивный опыт креативного редевелопмента, фомируются новые
требования к качеству городской среды.
Запуск каждого
такого проекта - увлекательный, творческий, но непростой эксперимент,
требующий чёткого сценария, нестандартных планировочных решений,
а также вовлечение сообщества людей, готовых становиться полноценными
участниками процесса трансформации данной территории. Этот опыт
необходимо изучать, переосмысливать и создавать заново на практике
в рамках образовательных программ по городскому планированию,
дизайну и урбанистике. Неслучайно такие образовательные инициативы
развиваются все чаще на территориях культурных кластеров.
26 сентября
в 19. 00 участники круглого стола - создатели культурных кластеров
и кураторы образовательных программ
|
|
по комплексному
развитию территорий расскажут о своем опыте творческой реорганизации
промзон и об уникальности каждого их них для образовательной практики.
Модератор:
Алекс Столярик, директор образовательной программы
"Новые лидеры территориального развития", "Архполис"
Участники:
- Ксения Мокрушина,
куратор курса "Развитие городской среды и планирование",
"Архполис"
- Олег Гончаров,
генеральный директор "Архполис", запускал Дизайн-завод "Flacon"
- Анна Манюк,
экс-директор по развитию дизайн-завода "Flacon".
- Сергей Десятов,
создатель первого творческого кластера Artplay
- Виталий Лутц,
руководитель зональной мастерской №15 Института Генплана Москвы
- Михаил Климовский,
городской планировщик, руководитель организации "Свободное пространство",
директор магистерской программы "Дизайн городских экосистем"
- Петр Кудрявцев,
урбанист, социолог, развивает проект ArtKvartal
- Александр Подусков,
директор, по продажам лофт-апартаментов компании KR Properties, занимается
развитием "Даниловской мануфактуры"
- Евгения Егармина,
руководитель отдела маркетинга дизайн-завода «Флакон».
_______________________________________
Круглый стол пройдет в рамках открытых мероприятий программы
"Новые лидеры
территориального развития", которая разработана
в "Архполис" совместно с РАНХиГС и МАРШ и готовит специалистов
нового типа, способных инициировать и воплощать в жизнь системные изменения,
направленные на устойчивое развитие городов и территорий.
"Архполис"
- это творческая команда специалистов, которые занимаются созданием
условий для успешной реализации концепций устойчивого развития городов
и территорий, в основу их работы лег проекта арт-парка "Никола-Ленивец".
Сейчас "Архполис" запускает образовательную программу "Новые
лидеры территориального развития", формирующую тип специалиста,
который профессионально сможет заниматься этой деятельностью.
Программа "Новые лидеры территориального развития" разработана
в Центре территориальных инициатив "Архполис" совместно с
Московской архитектурной школой МАРШ и Российской академией народного
хозяйства и государственной службы при Президенте РФ.
Она готовит специалистов-лидеров в области комплексного развития сельских
и городских территорий, способных генерировать идеи и смыслы, реализовать
свои инициативы и решать сложные задачи творчески, объединяя вокруг
своих проектов команду единомышленников.
|