В каждом городе обязательно найдется промышленное здание, лучшие
времена которого остались в прошлом - бывшие заводы, фабрики, элеваторы,
ГЭС... Часто такие здания находятся в жилой черте города, в хорошем
состоянии, имеют интересную архитектуру и занимают дорогие земельные
участки. Поэтому мировая практика в вопросе заброшенных зданий склоняется
к их сохранению и преобразованию в новые пространства. Редевелопмент
выгоден и бизнесу, и городу - поддерживается не только архитектурное
наследие, помогая двигаться по современному пути использования инфраструктуры,
но и экономится городской бюджет. Проектов оригинальных преобразований
очень много, мы отобрали для вас десять наиболее интересных, на наш
взгляд, примеров удачного редевелопмента.
Реконструкция здания бывшего сахарного
завода в районе DUMBO. Бруклин, Нью-Йорк, США
Авторы: ODA
Нью-Йоркское архитектурное бюро ODA превратило фабрику в бруклинском
арт-районе DUMBO с видом на Ист-Ривер в офисное здание с огромным
блестящим стеклянным фасадом. Новый офисный комплекс занимает бывшее
здание сахарного завода Arbuckle Brothers.
Проект дал "вторую жизнь" историческому промышленному зданию,
построенному в 1898 году George M Newhall Engineering Co. Сахарорафинадный
завод Arbuckle Brothers не пережил Великой Депрессии, потерял свой
западный фасад и около 50 лет находился в запустении. В 1991 году
собственником здания стала инвестиционная фирма Triangle Assets и
доверило бюро ODA проект реновации.
ODA восстановила три оригинальных фасада кирпичной кладки
на восточной, северной и южной сторонах здания и добавила, похожий
на оригами, стеклянный западный фасад, в котором отражаются расположенные
рядом парк и набережная. Из его окон открывается великолепный вид
на Манхэттен. Ряд существовавших особенностей здания архитекторы постарались
сохранить, среди которых - сводчатые кирпичные потолки и существующие
стены.
Блестящая, геометрическая структура, по задумке архитекторов, ассоциируется
с кристаллами сахара и отсылает к истории здания. Основатель ODA Эран
Чен описывает адаптивное повторное использование здания как "красивое
и провокационное".
Роскошные квартиры вместо
газгольдеров. Лондон, Великобритания
Авторы: WilkinsonEyre, интерьеры Jonathan Tuckey Design
WilkinsonEyre завершила трансформацию
трио газгольдеров в роскошные апартаменты с интерьерами от Jonathan
Tuckey Design. Лондонское архитектурное бюро, возглавляемое Крисом
Уилкинсоном и Джимом Эйром, выиграло в 2002 году конкурс на строительство
квартир в трех газгольдерах.
Проект является частью генерального плана для участка площадью 27
га вокруг станции Кингс-Кросс в Северном Лондоне, который также включает
в себя офисный блок Duggan Morris Architects и
торговый центр Coal Drops Yard.
Три корпуса построены в 1860-е годы и представляют собой оригинальные
кованые каркасы с цилиндрическими формами. Каркасы были демонтированы,
отреставрированы и вновь возведены на том же месте. Внутри комплекса
есть внутренний двор, бассейн, рядом - парк Gasholder.
"Газгольдеры создают динамический контрапункт
между старым и новым", - сказал Крис Уилкинсон, который решил
купить здесь квартиру для своей семьи."Он представляет собой
самую суть городской жизни и открывает уникальный вид на канал",
- сказал он. "Нам нравится идея прыгнуть в поезд и умчаться
в Париж на выходные, при этом мы хорошо связаны с остальной частью
Лондона и вообще всей страной".
Превращение топливных баков в художественные
галереи. Аэропорт Лонхуа, Шанхай
Авторы: Open Architecture
Пять контейнеров с авиационным топливом в бывшем аэропорту Лонхуа
в Шанхае преобразованы студией Open Architecture в парк искусства
и культуры. Бюро спроектировало 60 000 квадратных метров пространства
галереи на бывшей промзоне для китайского коллекционера Цяо Чжибина.
Контейнеры плавно соединяются друг с другом с помощью оригинального
решения ландшафта - проектировщики "поиграли" разными уровнями
и волнообразными зелеными насаждениями. "Этот проект - история
о том, как промышленные реликвии перевоплощаются через искусство в
новую эру развития города", - рассказали в студии, которую
возглавляют архитекторы Ли Ху и Хуан Вэньцзин. - "Резервуары
превращаются из контейнеров с нефтью в контейнеры искусства и жизни."
Два резервуара стали художественными галереями - один выполнен в виде
традиционного белого куба, а другой имеет оригинальное внутреннее
решение, оставленное открытым для обозрения. Остальные три бака -
это многофункциональные выставочные и развлекательные пространства.
Являясь отдельными формами снаружи, под землей резервуары соединяются
"артериями" в виде широких лестниц. Появившиеся в стенах
резервуаров окна помогают привлечь в выставочные пространства естественный
свет.
Две больших общественных площади urban plaza и event plaza, расположенные
в ландшафтном парке, спроектированы как места, где можно проводить
церемонии, вечеринки и выступления, при этом чувствуя себя за пределами
города, в окружении природы. "Это драгоценный кусочек городской
экосистемы, который, надеемся, привлечет птиц и белок", -
сказали архитекторы.
Отель TWA в терминале, спроектированном
Ээро Саариненом, аэропорт Джона Кеннеди. Нью-Йорк, США
Авторы: Lubrano Ciavarra Architects, Beyer Blinder Belle, Inside,
INC Architecture & Design, Stonehill Taylor
2019 год
15 мая 2019 года для всех желающих остановиться в здании бывшего терминала
TWA аэропорта Джона Кеннеди в Нью-Йорке, спроектированного архитектором
Ээро
Саариненом, спустя 16 лет реставрации распахнул свои двери отель.
Оригинальное здание было построено в 1962 году для Trans World Airlines
- крупнейшей американской авиакомпании, которая работала с 1930 до
2001 годы. Ранее известное как центр полетов TWA, здание было закрыто
в 2001 году, поскольку не могло больше соответствовать современным
условиям авиаперевозок.
Нью-йоркские фирмы Lubrano Ciavarra Architects и Beyer Blinder Belle
способствовали масштабному обновлению и расширению терминала, Inside,
INC Architecture & Design спроектировала помещения для проведения
мероприятий, а Stonehill Taylor - номера.
Интерьер общественных зон оформлен в красных тонах, "изюминкой"
стала гостиная с монолитными креслами и ковром оттенка перца чили.
512 номеров отеля расположены в двух новых зданиях и спроектированы
в духе 1960-х годов, чтобы погрузить постояльцев в историю оригинального
терминала. В номерах - белые стены, полы из темного дерева, акценты
из ореховых панелей и бронзы, и окна - от пола до потолка, через которые
проникает достаточное количество естественного света. В распоряжении
гостей отеля TWA шесть ресторанов, восемь баров, банкетный зал, фитнес-центр,
магазины и аутлеты, бассейн на крыше, смотровая площадка и музей.
На летном поле также есть коктейль-бар, который занимает модернизированный
самолет Lockheed Constellation L-1649A Starliner 1956 года.
Преображение советского издательства в
отель. Тбилиси, Грузия
Авторы: Adjara Group
Совсем недавно в развивающемся районе Вера в Тбилиси открылся отель
Stamba. Проект представляет собой реконструкцию печатного издательства
советской эпохи местными девелоперами Adjara Group.
Отель примечателен своим аутентичным вестибюлем, в котором сохранилось
множество оригинальных деталей здания, включая печатное оборудование,
подвешенное к потолку. Проектировщики хотели показать, как выглядело
здание, когда оно было издательством - стены и потолки остались такими
же, какими они были раньше.
В то время как пространство вестибюля сохранило большую часть своего
первоначального облика, Adjara Group сделала одно поразительное дополнение
- установленный на крыше бассейн со стеклянным дном, через который
в здание проникает естественный свет.
Просторные номера отеля Stamba имеют высокие потолки, а стены оформлены
работами грузинских художников. Идея концепции Stamba - содействовать
взаимодействию между международными гостями и местными жителями в
общественных зонах отеля, которые включают два двора, ориентированных
на социальную деятельность и проведение мероприятий.
Превращение скотобойни в
культурный центр. Порту, Португалия
Авторы: Kengo Kuma & Associates
Kengo Kuma & Associates и португальская архитектурная фирма OODA
объединились, чтобы превратить заброшенную скотобойню Matadouro площадью
20 500 квадратных метров в культурный центр. Этот проект должен активизировать,
переосмыслить и задействовать местную историю и память города.
Бывшая скотобойня будет включать в себя несколько новых мест для отдыха,
среди которых художественная галерея, музей, кафе и обширная библиотека
с оригинальными книжными стеллажами от пола до потолка.
Весь комплекс будет увенчан широкой крышей из терракотовых керамических
плиток, перекликающихся с палитрой местных домов. Крыша также будет
оформлена многочисленными стеклянными панелями, позволяющими дневному
свету проникать в здание и одновременно освещать пространство ночью.
Waypoint - кислотный шар. Беллингем ,
Вашингтон, США
Авторы: Mutuus
Большая стальная сфера, найденная на территории закрытой бумажной
фабрики, была перепрофилирована бюро Mutuus Studio в артефакт Waypoint
в парке Wayfront на набережной Беллингема. 13 гектаров парка включают
в себя газоны, тропиночную сеть и пространства для отдыха и развлечений.
Проект предусматривал трансформацию большой части оборудования закрытой
целлюлозно-бумажной фабрики. Шарообразная структура, имеющая толстые
стальные стены и внутреннюю бетонную облицовку, начиная с 1938 года
была частью системы, которая использовала кислоту для разрушения древесной
щепы.
Металлическая сфера около девять метров в диаметре, весит более 179
тонн и поднимается на высоту 11 метров. Структура "должна стать
мощным аутентичным артефактом, соединяющим сообщество с могучим промышленным
прошлым Беллингема", - сказали архитекторы Mutuus Studio в описании
проекта.
В оформлении сферы используется уникальное покрытие - проектировщики
искали прочный материал с низким уровнем обслуживания, который был
бы устойчив к вандализму и ненастной погоде.
"Мы неустанно удивлялись экспериментам с этим простым материалом
и были загипнотизированы тем, как свет отражался и взаимодействовал
с окружающей средой вокруг него", - сказала команда, отметив,
что покрытие придало структуре захватывающее качество. "От фонарика
до фар проезжающего автомобиля, от солнечного луча до убывающей Луны,
Waypoint использует свет вокруг города Беллингем и меняется в течение
каждого сезона, в течение дня и ночи".
Роскошный отель в переоборудованном зернохранилище.
Кейптаун, Южная Африка
Авторы: Heatherwick Studio
Отель с оригинальными окнами - это часть реконструированного пространства
от архитектурного бюро Heatherwick Studio бывшего здания зернохранилища
в гавани Кейптауна. Лондонская студия Heatherwick, возглавляемая дизайнером
Томасом Хизервиком, занимается преобразованием здания, где ранее открылся
музей
современного искусства Zeitz Africa (MOCAA). Занимая шесть этажей
над музеем, отель The Silo размещается в части зернового элеватора
здания, где зерно когда-то поднималось лифтами для взвешивания, очистки
и хранения.
Зернохранилище открылось в 1924 году и являлось на протяжении 80 лет
центром международной торговли и экспорта в гавани бухты. Архитекторы
Heatherwick Studio постарались сохранить многие оригинальные черты
здания, в том числе 42 цилиндрических бункера для хранения, вырезанные
внутри и сформировавшие большой атриум для музея.
Наиболее заметным изменением экстерьера здания являются ряды стеклянных
окон, вставленных в существующий бетонный каркас верхних этажей. Из
окон открывается потрясающий вид, а ночью они превращают верхнюю часть
здания в светящийся маяк. Интерьеры отеля были спроектированы его
основателем и владельцем Лиз Байден, чей эклектичный подход к декору
призван дополнить контраст между старым и новым. Каждый из 28 номеров
и люксов уникален - с тканями, обоями и мебелью, придающими индивидуальный
характер этим пространствам.
Фото: dezeen.com
Реконструкция здания бывшей пожарной станции
в порту Антверпена, Бельгия
Авторы: Zaha Hadid Architects
Впервые представленный в 2009 году, проект стал одним из самых амбициозных
предложений реконструкции здания, которое должно было стать штаб-квартирой
администрации порта. Огромный стеклянный объем более 100 метров в
длину должен был разместиться над существующим историческим зданием
бывшей пожарной станции.
В основе проекта - чередование прозрачных и непрозрачных треугольных
стеклянных панелей, расположенных таким образом, чтобы визуально с
одной стороны структура казалась плоской, а с другой - повторяло рябь
воды, при этом ломала масштаб, обеспечивала достаточное количество
дневного света, тени и из нее открывался прекрасный вид на реку Шельда,
город и порт. И, конечно же, новый объем не должен был скрыть фасады
существующего исторического здания. "Новый корпус выглядит
как тщательно вырезанная форма, меняющая свой внешний вид с изменением
интенсивности дневного света", - поделились архитекторы.
"Как рябь на поверхности воды в окружающем порту, новый фасад
отражает изменение условий освещения и его прозрачный объем придал
новому зданию сверкающий вид, таким образом переосмыслив прозвище
Антверпена как города алмазов."
В верхних уровнях существующего здания и в нижних этажах новой пристройки
разместились ресторан, конференц-залы и аудитория на 90 мест, а на
остальных этажах расположены офисы открытой планировки.
По проекту итальянского архитектора Ренцо Пьяно ведется преобразование
электростанции на берегу Москвы-реки в новую площадку для современного
искусства.
Построенная между 1904 и 1907 годами в районе Якиманка электростанция
когда-то была поставщиком энергии для города. Теперь она будет переосмыслена
для поставки энергии другого рода - творческих идей. Здание электростанции
занимает двухгектарный участок по соседству с "Красным Октябрём"
на знаменитой стрелке Москвы-реки. И уже совсем скоро бывшая ГЭС-2
будет преобразована в новое творческое пространство.
Территория бывшей ГЭС-2 будет разделена на три ключевые зоны - общественные
места, демонстрирующие бесплатные экспонаты, крытые художественные
галереи и учебные заведения. Территория будет благоустроена для создания
парка скульптур в окружении берез и амфитеатра для проведения мероприятий,
включая показ фильмов под открытым небом. Библиотека, книжный магазин,
кафе и аудитория будут расположены рядом с атриумом галереи.
В главных галереях будет представлена выставочная программа фонда
V-A-C, а образовательная часть будет включать в себя проведение художественных
мастер-классов и курсов. Здесь же расположатся блоки резиденций художников
с проектными комнатами. Официальное открытие арт-центра запланировано
на 2021 год.
