В каждом городе обязательно найдется промышленное
здание, лучшие времена которого остались в прошлом - бывшие заводы,
фабрики, элеваторы, ГЭС... Часто такие здания находятся в жилой черте
города, в хорошем состоянии, имеют интересную архитектуру и занимают
дорогие земельные участки. Поэтому мировая практика в вопросе заброшенных
зданий склоняется к их сохранению и преобразованию в новые пространства.
Редевелопмент выгоден и бизнесу, и городу - поддерживается не только
архитектурное наследие, помогая двигаться по современному пути использования
инфраструктуры, но и экономится городской бюджет. Проектов оригинальных
преобразований очень много, мы отобрали для вас десять наиболее интересных,
на наш взгляд, примеров удачного редевелопмента.
Реконструкция здания бывшего сахарного
завода в районе DUMBO. Бруклин, Нью-Йорк, США
Авторы: ODA
Нью-Йоркское архитектурное бюро ODA превратило фабрику в бруклинском
арт-районе DUMBO с видом на Ист-Ривер в офисное здание с огромным блестящим
стеклянным фасадом. Новый офисный комплекс занимает бывшее здание сахарного
завода Arbuckle Brothers.
Проект дал "вторую жизнь" историческому промышленному зданию,
построенному в 1898 году George M Newhall Engineering Co. Сахарорафинадный
завод Arbuckle Brothers не пережил Великой Депрессии, потерял свой западный
фасад и около 50 лет находился в запустении. В 1991 году собственником
здания стала инвестиционная фирма Triangle Assets и доверило бюро ODA
проект реновации.
ODA восстановила три оригинальных фасада
кирпичной кладки на восточной, северной и южной сторонах здания и добавила,
похожий на оригами, стеклянный западный фасад, в котором отражаются
расположенные рядом парк и набережная. Из его окон открывается великолепный
вид на Манхэттен. Ряд существовавших особенностей здания архитекторы
постарались сохранить, среди которых - сводчатые кирпичные потолки и
существующие стены.
Блестящая, геометрическая структура, по задумке архитекторов, ассоциируется
с кристаллами сахара и отсылает к истории здания. Основатель ODA Эран
Чен описывает адаптивное повторное использование здания как "красивое
и провокационное".
Роскошные квартиры
вместо газгольдеров. Лондон, Великобритания
Авторы: WilkinsonEyre, интерьеры Jonathan
Tuckey Design
WilkinsonEyre завершила трансформацию
трио газгольдеров в роскошные апартаменты с интерьерами от Jonathan
Tuckey Design. Лондонское архитектурное бюро, возглавляемое Крисом Уилкинсоном
и Джимом Эйром, выиграло в 2002 году конкурс на строительство квартир
в трех газгольдерах.
Проект является частью генерального плана для участка площадью 27 га
вокруг станции Кингс-Кросс в Северном Лондоне, который также включает
в себя офисный блок Duggan Morris Architects и
торговый центр Coal Drops Yard.
Три корпуса построены в 1860-е годы и представляют собой оригинальные
кованые каркасы с цилиндрическими формами. Каркасы были демонтированы,
отреставрированы и вновь возведены на том же месте. Внутри комплекса
есть внутренний двор, бассейн, рядом - парк Gasholder.
"Газгольдеры создают динамический
контрапункт между старым и новым", - сказал Крис Уилкинсон,
который решил купить здесь квартиру для своей семьи."Он представляет
собой самую суть городской жизни и открывает уникальный вид на канал",
- сказал он. "Нам нравится идея прыгнуть в поезд и умчаться
в Париж на выходные, при этом мы хорошо связаны с остальной частью Лондона
и вообще всей страной".
Превращение топливных баков в художественные
галереи. Аэропорт Лонхуа, Шанхай
Авторы: Open Architecture
Пять контейнеров с авиационным топливом в бывшем аэропорту Лонхуа в
Шанхае преобразованы студией Open Architecture в парк искусства и культуры.
Бюро спроектировало 60 000 квадратных метров пространства галереи на
бывшей промзоне для китайского коллекционера Цяо Чжибина.
Контейнеры плавно соединяются друг с другом с помощью оригинального
решения ландшафта - проектировщики "поиграли" разными уровнями
и волнообразными зелеными насаждениями. "Этот проект - история
о том, как промышленные реликвии перевоплощаются через искусство в новую
эру развития города", - рассказали в студии, которую возглавляют
архитекторы Ли Ху и Хуан Вэньцзин. - "Резервуары превращаются
из контейнеров с нефтью в контейнеры искусства и жизни."
Два резервуара стали художественными галереями - один выполнен в виде
традиционного белого куба, а другой имеет оригинальное внутреннее решение,
оставленное открытым для обозрения. Остальные три бака - это многофункциональные
выставочные и развлекательные пространства.
Являясь отдельными формами снаружи, под землей резервуары соединяются
"артериями" в виде широких лестниц. Появившиеся в стенах резервуаров
окна помогают привлечь в выставочные пространства естественный свет.
Две больших общественных площади urban plaza и event plaza, расположенные
в ландшафтном парке, спроектированы как места, где можно проводить церемонии,
вечеринки и выступления, при этом чувствуя себя за пределами города,
в окружении природы. "Это драгоценный кусочек городской экосистемы,
который, надеемся, привлечет птиц и белок", - сказали архитекторы.
Отель
TWA в терминале, спроектированном
Ээро Саариненом, аэропорт Джона Кеннеди. Нью-Йорк, США
Авторы: Lubrano Ciavarra Architects, Beyer Blinder Belle,
Inside, INC Architecture & Design, Stonehill Taylor
2019 год
15 мая 2019 года для всех желающих остановиться в здании бывшего терминала
TWA аэропорта Джона Кеннеди в Нью-Йорке, спроектированного архитектором
Ээро
Саариненом, спустя 16 лет реставрации распахнул свои двери отель.
Оригинальное здание было построено в 1962 году для Trans World Airlines
- крупнейшей американской авиакомпании, которая работала с 1930 до 2001
годы. Ранее известное как центр полетов TWA, здание было закрыто в 2001
году, поскольку не могло больше соответствовать современным условиям
авиаперевозок.
Нью-йоркские фирмы Lubrano Ciavarra Architects и Beyer Blinder Belle
способствовали масштабному обновлению и расширению терминала, Inside,
INC Architecture & Design спроектировала помещения для проведения
мероприятий, а Stonehill Taylor - номера.
Интерьер общественных зон оформлен в красных тонах, "изюминкой"
стала гостиная с монолитными креслами и ковром оттенка перца чили.
512 номеров отеля расположены в двух новых зданиях и спроектированы
в духе 1960-х годов, чтобы погрузить постояльцев в историю оригинального
терминала. В номерах - белые стены, полы из темного дерева, акценты
из ореховых панелей и бронзы, и окна - от пола до потолка, через которые
проникает достаточное количество естественного света. В распоряжении
гостей отеля TWA шесть ресторанов, восемь баров, банкетный зал, фитнес-центр,
магазины и аутлеты, бассейн на крыше, смотровая площадка и музей.
На летном поле также есть коктейль-бар, который занимает модернизированный
самолет Lockheed Constellation L-1649A Starliner 1956 года.
Преображение советского издательства
в отель. Тбилиси, Грузия
Авторы: Adjara Group
Совсем недавно в развивающемся районе Вера в Тбилиси
открылся отель Stamba. Проект представляет собой реконструкцию печатного
издательства советской эпохи местными девелоперами Adjara Group.
Отель примечателен своим аутентичным вестибюлем, в котором сохранилось
множество оригинальных деталей здания, включая печатное оборудование,
подвешенное к потолку. Проектировщики хотели показать, как выглядело
здание, когда оно было издательством - стены и потолки остались такими
же, какими они были раньше.
В то время как пространство вестибюля сохранило большую часть своего
первоначального облика, Adjara Group сделала одно поразительное дополнение
- установленный на крыше бассейн со стеклянным дном, через который в
здание проникает естественный свет.
Просторные номера отеля Stamba имеют высокие потолки, а стены оформлены
работами грузинских художников. Идея концепции Stamba - содействовать
взаимодействию между международными гостями и местными жителями в общественных
зонах отеля, которые включают два двора, ориентированных на социальную
деятельность и проведение мероприятий.
Превращение скотобойни
в культурный центр. Порту, Португалия
Авторы: Kengo Kuma & Associates
Kengo Kuma & Associates и португальская архитектурная фирма OODA
объединились, чтобы превратить заброшенную скотобойню Matadouro площадью
20 500 квадратных метров в культурный центр. Этот проект должен активизировать,
переосмыслить и задействовать местную историю и память города.
Бывшая скотобойня будет включать в себя несколько новых мест для отдыха,
среди которых художественная галерея, музей, кафе и обширная библиотека
с оригинальными книжными стеллажами от пола до потолка.
Весь комплекс будет увенчан широкой крышей из терракотовых керамических
плиток, перекликающихся с палитрой местных домов. Крыша также будет
оформлена многочисленными стеклянными панелями, позволяющими дневному
свету проникать в здание и одновременно освещать пространство ночью.
Waypoint - кислотный шар. Беллингем
, Вашингтон, США
Авторы: Mutuus
Большая стальная сфера, найденная на территории закрытой
бумажной фабрики, была перепрофилирована бюро Mutuus Studio в артефакт
Waypoint в парке Wayfront на набережной Беллингема. 13 гектаров парка
включают в себя газоны, тропиночную сеть и пространства для отдыха и
развлечений.
Проект предусматривал трансформацию большой части оборудования
закрытой целлюлозно-бумажной фабрики. Шарообразная структура, имеющая
толстые стальные стены и внутреннюю бетонную облицовку, начиная с 1938
года была частью системы, которая использовала кислоту для разрушения
древесной щепы.
Металлическая сфера около девять метров в диаметре,
весит более 179 тонн и поднимается на высоту 11 метров. Структура "должна
стать мощным аутентичным артефактом, соединяющим сообщество с могучим
промышленным прошлым Беллингема", - сказали архитекторы Mutuus
Studio в описании проекта.
В оформлении сферы используется уникальное покрытие
- проектировщики искали прочный материал с низким уровнем обслуживания,
который был бы устойчив к вандализму и ненастной погоде.
"Мы неустанно удивлялись экспериментам с этим простым
материалом и были загипнотизированы тем, как свет отражался и взаимодействовал
с окружающей средой вокруг него", - сказала команда, отметив, что
покрытие придало структуре захватывающее качество. "От фонарика
до фар проезжающего автомобиля, от солнечного луча до убывающей Луны,
Waypoint использует свет вокруг города Беллингем и меняется в течение
каждого сезона, в течение дня и ночи".
Роскошный отель в переоборудованном
зернохранилище. Кейптаун, Южная Африка
Авторы: Heatherwick Studio
Отель с оригинальными окнами - это часть реконструированного
пространства от архитектурного бюро Heatherwick Studio бывшего здания
зернохранилища в гавани Кейптауна. Лондонская студия Heatherwick, возглавляемая
дизайнером Томасом Хизервиком, занимается преобразованием здания, где
ранее открылся музей
современного искусства Zeitz Africa (MOCAA). Занимая шесть этажей
над музеем, отель The Silo размещается в части зернового элеватора здания,
где зерно когда-то поднималось лифтами для взвешивания, очистки и хранения.
Зернохранилище открылось в 1924 году и являлось на протяжении 80 лет
центром международной торговли и экспорта в гавани бухты. Архитекторы
Heatherwick Studio постарались сохранить многие оригинальные черты здания,
в том числе 42 цилиндрических бункера для хранения, вырезанные внутри
и сформировавшие большой атриум для музея.
Наиболее заметным изменением экстерьера здания являются ряды стеклянных
окон, вставленных в существующий бетонный каркас верхних этажей. Из
окон открывается потрясающий вид, а ночью они превращают верхнюю часть
здания в светящийся маяк. Интерьеры отеля были спроектированы его основателем
и владельцем Лиз Байден, чей эклектичный подход к декору призван дополнить
контраст между старым и новым. Каждый из 28 номеров и люксов уникален
- с тканями, обоями и мебелью, придающими индивидуальный характер этим
пространствам.
Фото: dezeen.com
Реконструкция здания бывшей пожарной
станции в порту Антверпена, Бельгия
Авторы: Zaha Hadid Architects
Впервые представленный в 2009 году, проект стал одним из самых амбициозных
предложений реконструкции здания, которое должно было стать штаб-квартирой
администрации порта. Огромный стеклянный объем более 100 метров в длину
должен был разместиться над существующим историческим зданием бывшей
пожарной станции.
В основе проекта - чередование прозрачных и непрозрачных треугольных
стеклянных панелей, расположенных таким образом, чтобы визуально с одной
стороны структура казалась плоской, а с другой - повторяло рябь воды,
при этом ломала масштаб, обеспечивала достаточное количество дневного
света, тени и из нее открывался прекрасный вид на реку Шельда, город
и порт. И, конечно же, новый объем не должен был скрыть фасады существующего
исторического здания. "Новый корпус выглядит как тщательно вырезанная
форма, меняющая свой внешний вид с изменением интенсивности дневного
света", - поделились архитекторы. "Как рябь на поверхности
воды в окружающем порту, новый фасад отражает изменение условий освещения
и его прозрачный объем придал новому зданию сверкающий вид, таким образом
переосмыслив прозвище Антверпена как города алмазов."
В верхних уровнях существующего здания и в нижних этажах новой пристройки
разместились ресторан, конференц-залы и аудитория на 90 мест, а на остальных
этажах расположены офисы открытой планировки.
По проекту итальянского архитектора Ренцо Пьяно ведется преобразование
электростанции на берегу Москвы-реки в новую площадку для современного
искусства.
Построенная между 1904 и 1907 годами в районе Якиманка электростанция
когда-то была поставщиком энергии для города. Теперь она будет переосмыслена
для поставки энергии другого рода - творческих идей. Здание электростанции
занимает двухгектарный участок по соседству с "Красным Октябрём"
на знаменитой стрелке Москвы-реки. И уже совсем скоро бывшая ГЭС-2 будет
преобразована в новое творческое пространство.
Территория бывшей ГЭС-2 будет разделена на три ключевые зоны - общественные
места, демонстрирующие бесплатные экспонаты, крытые художественные галереи
и учебные заведения. Территория будет благоустроена для создания парка
скульптур в окружении берез и амфитеатра для проведения мероприятий,
включая показ фильмов под открытым небом. Библиотека, книжный магазин,
кафе и аудитория будут расположены рядом с атриумом галереи.
В главных галереях будет представлена выставочная программа фонда V-A-C,
а образовательная часть будет включать в себя проведение художественных
мастер-классов и курсов. Здесь же расположатся блоки резиденций художников
с проектными комнатами. Официальное открытие арт-центра запланировано
на 2021 год.
